Die Gemeinde Mönchgut steht vor der Herausforderung, ausreichend bezahlbaren Wohnraum für die Bürger bereitzustellen. Insbesondere für Familien, Geringverdiener und Menschen, die im Wirkungskreis des Amtes Mönchgut/Granitz arbeiten, ist es zunehmend schwierig, eine bezahlbare Bleibe zu finden.
Die Umwandlung von Ferienwohnungen in Mietwohnungen oder die Nutzung von Zweitwohnungen als Dauerwohnungen bringen nicht zwangsläufig mehr bezahlbaren Wohnraum. Der Markt regelt hier die Mietpreise. Auch eine Wohnbedarfsanalyse für den Amtsbereich liegt bislang nicht vor, sodass der tatsächliche Bedarf an günstigen Wohnungen nicht klar ersichtlich ist.
Um dem Mangel an bezahlbarem Wohnraum entgegenzuwirken, sehen wir folgende Ansätze:
Der soziale Wohnungsbau ist der effektivste Weg, um tatsächlich bedarfsgerechten und günstigen Wohnraum zu schaffen. Allerdings erfordert dies erhebliche Investitionen und Flächen, die eine einzelne Gemeinde im Amtsbereich kaum alleine stemmen kann.
Wir schlagen daher vor, dass sich alle Kommunen im Amtsbereich Mönchgut/Granitz zusammentun und eine gemeinsame Wohnungsbaugesellschaft gründen. So können die Kosten und Aufgaben auf mehrere Schultern verteilt werden, um den sozialen Wohnungsbau voranzubringen.
Darüber hinaus wollen wir die Möglichkeiten für individuellen Wohnungsbau, also den Eigenheimbau von Familien, in den Innenbereichen der Orte ausschöpfen. Dafür werden wir bestehende Bebauungspläne überarbeiten und ortsbezogene Gestaltungssatzungen erarbeiten, um traditionelle Bauweisen zu berücksichtigen.
Etappen und Zielsetzungen
Erstellung einer Wohnbedarfsanalyse für den Amtsbereich, um den tatsächlichen Bedarf an bezahlbarem Wohnraum zu ermitteln.
Gründung einer gemeinsamen Wohnungsbaugesellschaft aller Kommunen im Amtsbereich.
Ausbau des sozialen Wohnungsbaus durch die Wohnungsbaugesellschaft.
Überarbeitung von Bebauungsplänen und Erstellung von Gestaltungssatzungen, um individuellen Wohnungsbau in den Innenbereichen der Orte zu fördern.
Gemeinsam können wir so dafür sorgen, dass alle Bürger in Mönchgut bezahlbaren und bedarfsgerechten Wohnraum finden. Packen wir es an – für ein lebenswertes Mönchgut!
Bezahlbaren Wohnraum schaffen auf Mönchgut
Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum ist eine der zentralen Herausforderungen für unsere Gemeinden. Um diesem Ziel näherzukommen, müssen wir kostengünstig bauen – denn nur so können wir erschwingliche Mieten anbieten. Die Kosten hängen dabei nicht nur von den reinen Baukosten ab, sondern auch von der Größenordnung der Projekte.
Um im Bereich des sozialen Wohnungsbaus wirklich etwas bewegen zu können, braucht es größere Projekte. Dafür fehlt es den einzelnen Gemeinden jedoch oft an ausreichenden Flächen. Doch wenn wir über den gesamten Amtsbereich Mönchgut/Granitz blicken, ergeben sich durchaus Möglichkeiten.
Deshalb schlagen wir nach sorgfältiger Prüfung vor, eine gemeindeübergreifende Wohnungsbaugesellschaft zu gründen. Gemeinsam können wir so bezahlbaren Wohnraum im gesamten Amtsbereich schaffen – von Mönchgut bis Granitz. Nur durch diesen Schulterschluss können wir die nötige Größenordnung erreichen, um kostengünstig und effizient zu bauen.
Doch nicht nur im sozialen Wohnungsbau müssen wir aktiv werden. Auch für individuelle Bauvorhaben, etwa von Familien, wollen wir Raum schaffen. Dafür werden wir alle bestehenden Bebauungspläne überprüfen und nach Reserven für neue Wohnbauflächen suchen.
Gleichzeitig wollen wir den Eigenheimbau in den Innenbereichen unserer Orte fördern und erleichtern. Durch eine Anpassung der Bebauungspläne und die Erarbeitung neuer Gestaltungssatzungen können wir Bauherren den Weg für Dauerwohnraum ebnen – bei gleichzeitiger Wahrung des traditionellen Ortsbildes.
Mit diesen beiden Ansätzen wollen wir dafür sorgen, dass Jung und Alt, Familien und Einzelpersonen bezahlbaren Wohnraum in unserer schönen Heimat finden. Nur so bleibt Mönchgut wirklich lebenswert für alle Bürger!
